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合能长安地王项目面市,万科君想不想去看看? 2015-07-23  来源:jones.hk  浏览次数:147放大字体  缩小字体

阅读引语:合能长安城项目共规划9栋高层、10栋洋房以及部分商业和幼儿园。从产品信息看,采用高层+洋房的组合来抵消高楼面价的影响;高层产品紧盯区域去化最快的小三室产品,并大胆创新,开发90-95平三室两卫;洋房产品面向首改,面积区间为115-150平。


项目地块信息


项目位于长安区韦斗路以南、子午大道以西,净用地100917.86平方米,规划用途为二类居住用地和商业用地,容积率3.0,建筑密度20.4%,亩单价492.15万元,楼面地价2460.75元/㎡;加上廉租房建设资金,折合楼面地价近3000元/平。



项目规划方


 项目规划9栋34F高层,10栋9-11F洋房,商业和幼儿园等。



项目产品信息


高层产品两梯四户,面积区间90-95平,全部为通透的三室两卫户型设计。



洋房产品1梯2户,1F+地下室,面积约150平;2F送露台;标准层面积约115平;顶层面积约120平。





区域市场概况

区域大牌云集,主要包括万科城、悦美国际、金地西沣公园、雅居乐铂琅峯以及国色天香等。产品以2T4的高层搭配少量T2的小高层,主流户型面积在75-130平左右,主要面向首置刚需客户,另外有部分首改和少量多改客户。

目前区域普通高层均价在6500-7200元/平左右;小高层均价在8500-9000元/平;90-130平紧凑三室去化速度较快。



区域成交客户以长安区地缘性客户、老城南及电子城板块的客户和高新客户为主








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