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征三年拆三年终摘地,保利双水磨项目取得实质性进展 2015-07-23  来源:jones.hk  浏览次数:591放大字体  缩小字体

阅读引语:根据西安市国土资源交易网显示,2015年7月7日陕西保利旗下陕西尚润房地产开发有限公司4.05亿元摘得位于高新区丈八北路以东地块。据中世咨询分析,该地块属于保利双水磨村整村拆迁安置项目用地。


宗地简况:


宗地一:地籍编号为GX2-6-1-2,位于高新区丈八北路以东、科技六路以南, 净用地面积15380.6平方米(折合23.071亩,不含代征路11.311亩)。规划用途为居住、商服(共用宗)。容积率不大于4.5,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%。其中出让住宅用地7768.06平方米(折合11.652亩),出让商服用地7612.54平方米(折合11.419亩)。土地出让年期住宅为70年,商服为40年


宗地二:地籍编号为GX2-3-10-29,位于高新区丈八北路以东、街坊路以北, 净用地面积19882.5平方米(折合29.824亩,不含代征路8.810亩)。规划用途为居住、商服(共用宗)。容积率不大于4.5,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%。其中出让住宅用地17721.99平方米(折合26.583亩),出让商服用地2160.51平方米(折合3.241亩)。土地出让年期住宅为70年,商服为40年


宗地三:地籍编号为GX2-3-2-5,位于高新区丈八北路以东、科技五路以北, 净用地面积8659.2平方米(折合12.989亩,不含代征路5.105亩)。规划用途为居住、商服(共用宗)。容积率不大于4.5,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%,其中出让住宅用地7062.4平方米(折合10.594亩),出让商服用地1596.8平方米(折合2.395亩)。土地出让年期住宅为70年,商服为40年。



成交情况:根据西安市国土资源交易网显示,该地块由陕西尚润房地产开发有限公司以底价摘得。






对比近几年周边地块成交情况,此次保利双水磨项目成交的亩单价和楼面价均高于周边地块整体成交水平。




项目简介


2010年3月以公开招投标方式竞得双水磨村整村拆迁一级开发项目,2010年12月底完成了双水磨村土地的征收工作,2012年11月29日发布《公告》开始对双水磨村实施整村拆迁,时至今日终于摘地,根据保利双水磨项目的概念规划,本次所摘土地为项目的安置用地。




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