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陕西安康市8.7万㎡住宅债务融资 更新时间: 2015-07-14 09:23 分享到:
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  • 融资金额: 2350万元
  • 物业用途: 住宅
  • 使用年限:70年
  • 所在地区:陕西 安康市
  • 占地面积:——亩
  • 建筑面积:8.7万㎡
  • 融资种类:债务融资
  • 项目阶段:在建项目
  • 项目地址:陕西安康汉阴县,紧邻县政府
  • 联系人:卜经理
项目描述
详细地址:西垣片区 

汉阴县西坛棚户区改造项目投资金额约20850万元,项目位于老城区中心,紧邻县政府。
(一)、预借现金2350万元
(二)、工程建设投资约18500万元
西坛棚改项目需投资建设的仿古商业街、安置房以及片区内的水、 电、道路、绿化等基础设施配套工程,总投资预算约18500万元( 即B部分费用:由投资人组织资金以实物方式进行支付。)。

内容如下:

(1)、房屋建筑(仿古)87443㎡,投资金额14700万元。主要包含住宅 商铺 码头 祭祀戏台等建筑。
(2)、停车场、广场、道路、绿化等公共设施投资3800万元。
(3)取费标准采取陕西2013工程定额标准。
(4)、工期24个月。

(三)、投资价款返还

1、工程代建投资款
根据工程进度分批次支付。
2、预借现金
第一次,棚改区工程完成主体封顶验收后返还50%的预借现金,即1175万元;
第二次,棚改区工程完成竣工验收后返还预借现金的剩余部分,即累计支付至2350万元。


以上投资价款,委托人需按合同规定按期支付。各期款项应在完成相应阶段工程验收后3个月内支付完,如逾期未能全额支付,剩余未支付的逾期款项按照0.5 /天计息。

(四)、投资人的投资收益
片区内所建成仿古商铺扣除需要还建部分后,剩余仿古商铺面积为27789㎡。仿古商铺达到销售条件后即对外公开销售,投资人享受27789㎡仿古商铺所有超过4000元/㎡部分的50%作为项目的投资收益。 

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