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陕西榆林市13.8万㎡住宅项目融资 更新时间: 2016-01-18 17:04 分享到:
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  • 融资金额: 面议万元
  • 物业用途: 住宅
  • 使用年限:70年
  • 所在地区:陕西 榆林市
  • 占地面积:43.3亩
  • 建筑面积:13.8万㎡
  • 融资种类:项目融资
  • 项目阶段:开发用地
  • 项目地址:榆林市安居路与建业大街东北角
  • 联系人:优地网
项目描述

项目基本情况:榆林国信软件园项目,位于榆林市安居路与建业大街东北角,项目用地总面积为43.3亩,规划建筑面积为13.8万㎡,其中地上住宅面积为2.1万㎡,商业、酒店及办公为8.1万㎡,地下面积为3.5万平方米。

现根据项目资金需求,欲寻求项目融资伙伴。公司自愿以土地使用权作价(包含各项支出费用)入股,共同开发完成项目建设,并根据双方投资比例进行利润分红。

 

项目前期投入:该开发项目由榆林市宇城房地产开发有限公司主导开发,前期已经完成投资25450万元,其中土地使用权成本价22000万元,其余为项目前期审批税、费及已完成施工建安费。包括:1.土地费用22000万元。2.建安工程1869.5345万元。3.设计勘测监理等发生费用:1154万元。4.工资办公费:430万元。以上投资成本费用由新投资方通过相应的评估和调研进行确认和双方协商认价。

 

项目证件情况:已完成的建设手续:项目所属两块宗地的《土地成交确认书》、住宅国有土地使用证(榆横国用2014018号,使用权面积为8660m2)、立项批复《榆林市高新技术产业园区管委会文件》榆高新管发【201447号)、建设用地规划许可证(地字第610800201400207号)、建设工程规划许可证(建字第610800201400241号)等审批证件。

 

意向合作方式:土地方以现有土地使用权、各项实支出费用作价入股,另一投资方注入项目建设所需资金入股,共同开发,顺利完成,利润共享受。项目开发期间,项目资金账户双方共管,销售回笼的资金提前归还投资方所注入的本金,并保证合作股东的年收益不低于15%,项目的年收益超出15%时按照实际收益进行分红。

投资方以货币资金入股。投资方根据投资比例注入相应货币资金保证项目建设;利润分配根据双方实际投资占总投资额比例划分。

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